La elección de un tasador de buena reputación Inmobiliarias

Cuando usted está considerando comprar una propiedad, ya sea para inversión o para uso personal tendrá que contratar a un tasador de bienes raíces. Si usted está financiando la compra a través de su cooperativa de crédito u otra institución financiera lo más probable es que sea necesario para contratar a un tasador de bienes raíces para realizar una tasación de la propiedad. Esto se debe a su unión de crédito (CreditUnionRate.com) quiere asegurarse de que su casa de sus sueños no se convierta en una pesadilla y que la compra que están financiando es realmente digno de la cantidad prestada.

En el mejor caso, la evaluación se devuelve lo que indica que el valor justo de mercado de la vivienda cumple o excede el precio de venta. El problema viene cuando la evaluación indica que el valor justo de mercado de la vivienda es menor que el precio de venta. En este último caso, el posible comprador o tendría que dejar caer el trato o renegociar el precio de venta con el vendedor.

Como puede ver, es sumamente importante que usted encuentre un tasador de bienes raíces de buena reputación y competente. Esta apreciación es fácil hacer o deshacer a un acuerdo. Incluso si usted no es la financiación de la compra a través de una institución de crédito es todavía vale la pena el esfuerzo para asegurar que la propiedad que están invirtiendo en el valor real de la cantidad de la compra. Si usted debe contratar a un tasador competente menos de bienes raíces que usted encuentra la manera más dura después de que los bienes que ha adquirido no era realmente vale la pena la cantidad que usted pagó.

tasadores de bienes raíces a cabo una evaluación de una propiedad y luego proporcionar una evaluación escrita después de consultar listas de control estandarizadas y la comparación de los bienes en cuestión al condado de fuentes de valor de la tierra y la información de ventas en la cercana propiedades similares. La estimación de los costos de reposición también se tiene en consideración. Por último, tasadores de bienes raíces deben ser capaces de verificar las descripciones legales de las tierras. Como puedes ver, hay un poco de trabajo que supone realizar una valoración competentes de bienes raíces y es importante que cada paso se realiza con precisión.

Usted agente de bienes raíces lo más probable es que sea capaz de sugerir un tasador de bienes raíces, pero esto no significa necesariamente que esta es la persona adecuada para el trabajo, sino que simplemente significa que es la persona que más a menudo trabajar. Para hacer el trabajo bien hecho es necesario encontrar un tasador de bienes raíces que es capaz de realizar una evaluación totalmente objetiva.

tasadores> Inmobiliario realizar una evaluación de una propiedad y luego proporcionar una evaluación escrita después de consultar listas de control estandarizadas y la comparación de los bienes en cuestión al condado de fuentes de valor de la tierra y la información de ventas en la cercana propiedades similares. La estimación de los costos de reposición también se tiene en consideración. Por último, tasadores de bienes raíces deben ser capaces de verificar las descripciones legales de las tierras. Como puedes ver, hay un poco de trabajo que supone realizar una valoración competentes de bienes raíces y es importante que cada paso se realiza con precisión.

Usted agente de bienes raíces lo más probable es que sea capaz de sugerir un tasador de bienes raíces, pero esto no significa necesariamente que esta es la persona adecuada para el trabajo, sino que simplemente significa que es la persona que más a menudo trabajar. Para hacer el trabajo bien hecho es necesario encontrar un tasador de bienes raíces que es capaz de realizar una evaluación totalmente objetiva.

Busque a alguien que ha sido formalmente entrenados y que posean una licencia con la comisión estatal de bienes raíces para realizar tales evaluaciones. También busque a alguien que posee experiencia suficiente en la realización de tasaciones de bienes raíces y que está bien informado sobre el mercado inmobiliario local. Algunos estados requieren que los tasadores de bienes raíces con experiencia como agente de bienes raíces y posee una licencia actual de bienes raíces, incluso si su estado no es una de ellas puede ser una buena idea buscar a alguien con esas cualidades de todos modos porque es probable que tengan el dedo en el pulso del mercado inmobiliario local.

Al igual que los agentes inmobiliarios, tasadores comúnmente se especializan en ciertos tipos de bienes raíces. Algunos se especializan en propiedades comerciales, mientras que otros sólo funcionan en propiedades residenciales. Algunos tasadores incluso se especializan en sólo de gama alta o de propiedades de lujo. Muchos consumidores consideran que es beneficioso para seleccionar un tasador de bienes raíces que se especializa en el tipo específico de propiedad que desea tener de tasación. Por último, no olvide pedir referencias y / o recomendaciones de cualquier tasador de bienes raíces tiene en cuenta.