Al vender su casa, hay mucho que hacer y conseguir el mayor precio de venta posible es probablemente la cosa más importante a considerar. Sí, hay un montón de cosas en qué pensar, pero el resultado final es obtener el máximo que puedes conseguir posiblemente. A veces, su situación se determinará si o no usted puede utilizar completamente las sugerencias que vamos a cubrir en este artículo, pero la comprensión del lo que está pasando en la mente del comprador, le ayudará a enfocarse en lo que hay que hacer primero y qué se puede esperar hasta más tarde.
Lo primero que hay que comprender es la psicología de los compradores potenciales. Estas personas, en sus mentes, están tratando de su tamaño-hasta la casa y cómo va a encajar en su vida. Ellos están tratando de averiguar si van a ser feliz con su casa como su hogar.
Un montón de gente que visita su casa no le va a gustar. Por lo general, la "no-cambiante" cosas que no me importa, al igual que el piso de planta, la ubicación, lo que la escuela está dividida en zonas que, si no un grupo o, si hay árboles grandes o no, y así , usted consigue el cuadro. Estas son las cosas que no se puede cambiar y esta gente no les gustan. No te preocupes, todo el mundo es diferente y no se puede cambiar estas cosas tampoco.
Habrá, sin embargo, mucha gente que ama a su "no-changeables". Para estas personas será la "variable" cosas que convencerlos de que realmente hacer una oferta o simplemente seguir buscando. Entonces, ¿qué son las cosas que convencer a estos compradores potenciales a enamorarse de su casa?
En primer lugar, ponerse en los zapatos de uno de estos compradores, esto no debería ser difícil, ya que estaban allí una vez, cuando compró la casa SU. Esta persona se encuentra en un estado de ánimo que puede compararse con una fantasía, lo vamos a llamar "la fantasía del comprador". Vienen a través de su casa tratando de "ver" lo que sería vivir allí. En el ojo de su mente, que "ven" ellos mismos siempre con una sonrisa y riendo con sus amigos y familiares. Que "ven" ellos mismos entretenido y relajante, haciendo las cosas que aman y amar el lugar que estás haciendo.
será la "variable" cosas que convencerlos de que realmente hacer una oferta o simplemente seguir buscando. Entonces, ¿qué son las cosas que convencer a estos compradores potenciales a enamorarse de su casa?En primer lugar, ponerse en los zapatos de uno de estos compradores, esto no debería ser difícil, ya que estaban allí una vez, cuando compró la casa SU. Esta persona se encuentra en un estado de ánimo que puede compararse con una fantasía, lo vamos a llamar "la fantasía del comprador". Vienen a través de su casa tratando de "ver" lo que sería vivir allí. En el ojo de su mente, que "ven" ellos mismos siempre con una sonrisa y riendo con sus amigos y familiares. Que "ven" ellos mismos entretenido y relajante, haciendo las cosas que aman y amar el lugar que estás haciendo.
No aparente para ellos, todas las cosas que "ver" a sí mismos haciendo deja poco tiempo para la limpieza, organización, o el mantenimiento y reparación de viviendas. Lo último que quiero hacer es sacarlos de su "fantasía del comprador" por que les recuerda las responsabilidades que vienen con ser dueño de una casa, especialmente esta casa. Usted quiere que ellos vivan en su "fantasía" a todo lo largo de su visita, que incluso quiere que recordar la "fantasía" de tal manera que quieres volver y pronto.
Por lo tanto, lo que debe hacer lo que necesita hacer ajuste "fantasía del comprador" en movimiento? Aquí está una lista corta.
Primeras impresiones
Curb Appeal - El delantero exterior de su casa es lo primero que el posible comprador ve. Es el comienzo de su "fantasía del comprador". Él ve a sus amigos y familiares admirarlo cuando llegan a la puerta de su casa. Más vale que sea bueno, esto se reflejará en él.
es persona está en un estado de ánimo que puede compararse con una fantasía, vamos a llamarlo "fantasía del comprador". Vienen a través de su casa tratando de "ver" lo que sería vivir allí. En el ojo de su mente, que "ven" ellos mismos siempre con una sonrisa y riendo con sus amigos y familiares. Que "ven" ellos mismos entretenido y relajante, haciendo las cosas que aman y amar el lugar que estás haciendo.No aparente para ellos, todas las cosas que "ver" a sí mismos haciendo deja poco tiempo para la limpieza, organización, o el mantenimiento y reparación de viviendas. Lo último que quiero hacer es sacarlos de su "fantasía del comprador" por que les recuerda las responsabilidades que vienen con ser dueño de una casa, especialmente esta casa. Usted quiere que ellos vivan en su "fantasía" a todo lo largo de su visita, que incluso quiere que recordar la "fantasía" de tal manera que quieres volver y pronto.
Por lo tanto, lo que debe hacer lo que necesita hacer ajuste "fantasía del comprador" en movimiento? Aquí está una lista corta.
Primeras impresiones
Curb Appeal - El delantero exterior de su casa es lo primero que el posible comprador ve. Es el comienzo de su "fantasía del comprador". Él ve a sus amigos y familiares admirarlo cuando llegan a la puerta de su casa. Más vale que sea bueno, esto se reflejará en él.
Su casa debe, con un énfasis en que, se ven bien desde el momento en que las unidades con su agente de bienes raíces, es decir, desde el coche. Las primeras impresiones son muy importantes y el frente de su casa es lo primero que el potencial comprador ve. Así que, como mínimo, asegúrese de
· El paisaje se mantiene en todo momento
· El césped está cortado y filo
· La hierba es verde
· Los setos son bien recortada
· La jardinería o camas de flores son libres de malezas y acolchada
· Color de temporada? - Todo el mejor
Obvio reparaciones deben realizarse.
· Hacer canaletas que se adjuntan
persianas · Se adjunta
· El timbre funciona
· tener pantallas sin lágrimas
· Reemplace madera podrida
pintura · está en buena forma, si no, la pintura o por lo menos retoques
Si normalmente parque de más de dos coches en la calzada o en la calle en frente, a ver si puede encontrar otro lugar para estacionar hasta que la casa se vende. Quizás un vecino le ayudará a cabo, o en el parque un coche en el garaje.
fantasía ", recordándoles las responsabilidades que vienen con ser dueño de una casa, especialmente esta casa. Usted quiere que ellos vivan en su "fantasía" a todo lo largo de su visita, que incluso quiere que recordar la "fantasía" de tal manera que quieres volver y pronto.Por lo tanto, lo que debe hacer lo que necesita hacer ajuste "fantasía del comprador" en movimiento? Aquí está una lista corta.
Primeras impresiones
Curb Appeal - El delantero exterior de su casa es lo primero que el posible comprador ve. Es el comienzo de su "fantasía del comprador". Él ve a sus amigos y familiares admirarlo cuando llegan a la puerta de su casa. Más vale que sea bueno, esto se reflejará en él.
Su casa debe, con un énfasis en que, se ven bien desde el momento en que las unidades con su agente de bienes raíces, es decir, desde el coche. Las primeras impresiones son muy importantes y el frente de su casa es lo primero que el potencial comprador ve. Así que, como mínimo, asegúrese de
· El paisaje se mantiene en todo momento
· El césped está cortado y filo
· La hierba es verde
· Los setos son bien recortada
· La jardinería o camas de flores son libres de malezas y acolchada
· Color de temporada? - Todo el mejor
Obvio reparaciones deben realizarse.
· Hacer canaletas que se adjuntan
persianas · Se adjunta
· El timbre funciona
· tener pantallas sin lágrimas
· Reemplace madera podrida
pintura · está en buena forma, si no, la pintura o por lo menos retoques
Si normalmente parque de más de dos coches en la calzada o en la calle en frente, a ver si puede encontrar otro lugar para estacionar hasta que la casa se vende. Quizás un vecino le ayudará a cabo, o en el parque un coche en el garaje.
Lo que quiero hacer es alimentar "fantasía del comprador" de que el césped siempre verde, cortado, y hermoso. No quiero recordarle que él tendrá que hacerlo. Usted quiere que él cree que hay mucho espacio para sus coches, incluso si decide que necesita de otra. Por supuesto que no quiero que piense acerca de las reparaciones menores que hay que hacer, por lo que acaba de hacer usted mismo.
Los interiores
Primero lo Primero - Cuando un comprador potencial de los pasos en la casa, es necesario que el olor a limpio. Usted no necesita o quiere quemar incienso o velas, ambientadores de aerosol de aire, o un complemento de Glade-En marcha. Sólo tiene que olor a limpio. Usted debe tratar de eliminar los olores de la cocina lo más rápido posible después de una comida se cocina y no debe haber olores de las mascotas o los olores del humo del cigarrillo. los olores de mascotas y el tabaquismo es una de las primeras cosas que harán de un comprador potencial de distancia. Incluso si el humo y las mascotas propias sí mismos, ellos no quieren comprar los olores de otra persona.
>Por lo tanto, lo que debe hacer lo que necesita hacer ajuste "fantasía del comprador" en movimiento? Aquí está una lista corta.
Primeras impresiones
Curb Appeal - El delantero exterior de su casa es lo primero que el posible comprador ve. Es el comienzo de su "fantasía del comprador". Él ve a sus amigos y familiares admirarlo cuando llegan a la puerta de su casa. Más vale que sea bueno, esto se reflejará en él.
Su casa debe, con un énfasis en que, se ven bien desde el momento en que las unidades con su agente de bienes raíces, es decir, desde el coche. Las primeras impresiones son muy importantes y el frente de su casa es lo primero que el potencial comprador ve. Así que, como mínimo, asegúrese de
· El paisaje se mantiene en todo momento
· El césped está cortado y filo
· La hierba es verde
· Los setos son bien recortada
· La jardinería o camas de flores son libres de malezas y acolchada
· Color de temporada? - Todo el mejor
Obvio reparaciones deben realizarse.
· Hacer canaletas que se adjuntan
persianas · Se adjunta
· El timbre funciona
· tener pantallas sin lágrimas
· Reemplace madera podrida
pintura · está en buena forma, si no, la pintura o por lo menos retoques
Si normalmente parque de más de dos coches en la calzada o en la calle en frente, a ver si puede encontrar otro lugar para estacionar hasta que la casa se vende. Quizás un vecino le ayudará a cabo, o en el parque un coche en el garaje.
Lo que quiero hacer es alimentar "fantasía del comprador" de que el césped siempre verde, cortado, y hermoso. No quiero recordarle que él tendrá que hacerlo. Usted quiere que él cree que hay mucho espacio para sus coches, incluso si decide que necesita de otra. Por supuesto que no quiero que piense acerca de las reparaciones menores que hay que hacer, por lo que acaba de hacer usted mismo.
Los interiores
Primero lo Primero - Cuando un comprador potencial de los pasos en la casa, es necesario que el olor a limpio. Usted no necesita o quiere quemar incienso o velas, ambientadores de aerosol de aire, o un complemento de Glade-En marcha. Sólo tiene que olor a limpio. Usted debe tratar de eliminar los olores de la cocina lo más rápido posible después de una comida se cocina y no debe haber olores de las mascotas o los olores del humo del cigarrillo. los olores de mascotas y el tabaquismo es una de las primeras cosas que harán de un comprador potencial de distancia. Incluso si el humo y las mascotas propias sí mismos, ellos no quieren comprar los olores de otra persona.
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